②マイナス金利が生活に与える影響とは？住宅ローン編【図解入り】 [経済]
マイナス金利導入により
住宅ローンに対する金利の影響は？
マイナス金利が住宅ローンに
どのような影響をあたえるのか？
できるだけわかりやすく
図解入りで解説したいと思います。
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日本銀行が２月16日から
マイナス金利を導入
することを発表しました。
そんな中に不安の声が
上がってきてます。
マイナス金利導入によって
住宅ローンが
どのような影響を受けるのか・・・
一つずつ見て行きたいと思います。
住宅ローン金利はどうなる？
では
マイナス金利が
住宅ローンにどのような
影響を与えるか見ていきましょう。
普通、
銀行からお金を借りると
利子を支払わなければなりません。
その利子ですが、
日本銀行のマイナス金利
導入によって下がり始めています。
三菱東京UFJでは
今年の２月から金利を
10年固定型・最優遇金利で
年1.05％まで引き下げました。
②どんな恩恵がある？
住宅ローンの金利が下がるなら、
家やマンションの購入を
検討されている人にとっては
絶好のチャンスかもしれませんね。
今現在、
住宅ローンを借りている人も
借り換えをして
安い金利に変更するのも
一つの手かもしれません。
住宅ローンがマイナス金利？
ちなみに
デンマークでは
一部の住宅ローンが
マイナス金利になり
お金を借りると利息が貰える
と言う信じられない
まるで夢のような
とんでもない状況が
現実に起こっています。
w(￣Д￣;)wﾜｵｯ!!
いやぁ～
しかし、
デンマークの街並みは
色鮮やかでキレイですね。
世界遺産らしいですよ。
・・・・・
はい、
どうでもいい情報でした。
このデンマークの例は
特殊な条件下であり、
日本での住宅ローンが
マイナス金利になる
可能性は極めて低いと思います。
住宅ローンが
マイナス金利になれば
お金を貸し出す民間銀行が
損をすることになり、
貸出さない方が得だからです。
マイナス金利で住宅ローンが上昇？
では、
マイナス金利導入により
住宅ローン金利が上昇した
例はあるのでしょうか？
実は存在します。
マイナス金利を
導入しているスイスでは
住宅ローン金利が
逆に上昇しているのです。
なぜ上昇したのかと言うと
マイナス金利導入の影響で
銀行は貸出すときの金利を
下げざるを得なくなり
収益が悪化したため
その穴埋めをするために
住宅ローンの金利を
上げることになりました。
さらにヨーロッパでは
ATMの手数料を上げる
動きもあるようです。
マイナス金利導入によるしわ寄せが、
住宅ローン金利の上昇
手数料の上昇を招いた例になります。
今後の日本では？
日本でも対岸の火事ではなく
この先、
マイナス金利を長期的に
継続させることになれば、
民間銀行がなんとか
収益を上げようと
ATMの手数料や振込手数料を
上げる可能性は
無きにしも非ずでしょう。
まとめ
①マイナス金利導入によって
住宅ローンの金利は
下がっています。
②したがって
今、マイナス金利により
下がった住宅ローンで
家やマンションの購入を
検討されている方には
絶好のチャンスです。
③デンマークなどは
マイナス金利によって
住宅ローンがマイナス金利に
なり逆に利息が貰えるという
とんでもない状況に
なりましたが日本の場合は
銀行が損をするので
住宅ローンがマイナス金利に
なることはないでしょう。
④スイスなど
逆に住宅ローンが上昇した
ケースがありますが
お金を貸し出す際に
金利を低く抑えたため収益が悪化し、
その穴埋めに
住宅ローンの上昇が起きた。
⑤日本も
マイナス金利が長期化すれば
ATMなどの手数料や
振込手数料が上昇する
可能性も十分考えられます。
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